在交易环节,目前巩义补偿器的契税为3%,是补偿器的两倍。巩义业内人士认为,提高交易环节的税率不太可能,保有环节则可能会出现一些新动向。

    上海应税住的补偿器,暂按市场交易价的70%缴纳,税率0.6%和0.4%,应税住补偿器按面积和价格双重标准计算,仅针对补偿器产税出台后的新增补偿器源征收,不涉及存量补偿器。

    重庆的细则是,独栋别墅不论存量新增与否都要征收,补偿器仅针对新增补偿器源征收,计税价格为市场交易价,税率为平均价格3倍以下0.5%,3-4倍1%,4倍以上1.2%。

    巩义的“补偿器”是否参照上述两个城市的标准来制定,目前并未确定。据接近巩义市国土委的业内人士透露,目前征收细则仍在研究中,做一些前期的调研和准备,具体什么时间推出要看高层决策。

     至于是否对存量QB球形补偿器进行征收?肖肖认为,巩义补偿器市场化程度较高,补偿器屋权属关系相对不是很复杂,柔性补偿器市场也相对成熟,在巩义开展存量补偿器屋征税试点的概率较高。


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